Содержание

Пристрой гаража к дому на отдельном фундаменте

Как пристроить гараж к дому

Жить в частном доме и не иметь транспортного средства очень сложно, практически невозможно. Вопрос только, когда именно автомобиль появится на вашем дворе, до завершения строительства основного жилого здания или только через несколько лет после его окончания, что очень даже возможно. Даже если вы только рассчитали и спланировали свой дом на участке, стоит подумать, как можно пристраивать коробку гаража к несущей стене готового здания. Пристроить гараж к дому своими руками можно, но дело это хлопотное, и требуются хорошие знания техники строительства.

Основные способы пристроить коробку гаража к дому

Техника возведения коробки гаража в виде пристройки к дому зависит от материала и способа обустройства фундамента и стен основного здания. Чем тяжелее здание и сложнее грунт, тем труднее две конструкции объединить в одно целое. Пристроить капитальное здание гаража к несущей стене дома можно несколькими способами:

  • Связать два фундамента, гаража и главной постройки, с помощью переходной связки из арматуры и заделочной массы;
  • Разделить и оставить фундаменты гаража и жилого дома в виде независимых и несвязанных конструкций. Такой способ обустройства фундаментной системы используют для тяжелых строений, и если грунт обладает слабой несущей способностью;
  • Пристроить гараж на этапе формирования фундамента и возведения основного здания.

Помимо решения чисто технических вопросов возведения фундамента и стен здания, перед тем как пристроить коробку, потребуется оформить проект изменений и перестройки основного капитального здания, согласовать его месторасположение в бюро архитектуры и в органах пожарного надзора. Для примера, гараж, как капитальное здание, в соответствии с нормами пожарной безопасности, должен отстоять от ближайшей постройки не менее чем на шесть метров, при этом расстояние до забора ограждения участка может быть всего один метр.

Таким образом, пристроить гараж можно, если соседи не успели возвести ранее аналогичный объект на фундаменте. Но даже если на соседних участках нет строительной активности, это не значит, что удастся найти общий язык по данному вопросу.

Варианты возведения пристройки гаража

Способы связки двух ленточных фундаментов делят на незамкнутые и обычные. Незамкнутые варианты, как видно из приведенной схемы, это обычные П-образные ленточные отливки из бетона на глубину промерзания грунта. Жесткость таких фундаментов невелика, поэтому с их помощью можно пристроить легкий каркасный вариант со стенами из сип-панелей, арболитового блока или газобетона или пеноблоков.

Обычные сопряженные схемы фундаментов выглядят, как два замкнутых четырехугольника, имеющих небольшой зазор между основаниями. На таком фундаменте можно пристроить достаточно тяжелые гаражи из кирпича или шлакоблока.

Хитрый способ пристроить гараж к зданию дома

Наиболее простым способом пристроить гаражное помещение любого размера и формы к капитальной стене дома можно с использованием обычной каркасной конструкции из сэндвич- панелей. В этом случае есть возможность остроумно использовать малый вес и конструктивные особенности такого сборного гаража:

  • Фундаментная основа под возведение здания выполняется ленточного типа на глубину не менее 50- 60 см, бетон можно залить даже без опалубки, но с обязательным армированием четырех ниточным прутком диаметром в 10 мм. Утепление ленты потребуется выполнить только по внешней стороне фундамента, не примыкающей к зданию дома;
  • Небольшой вес гаража и хорошие теплоизоляционные качества позволяют выполнить пристройку на относительно слабом фундаменте, без привязки к капитальной стене жилого дома;
  • Такая конструкция по нормативам будет считаться временной постройкой, соответственно, есть возможность не соблюдать ограничения по удалению от забора и пожарные нормы в шесть метров, тем более что стены сэндвич панелей сделаны из тонколистовой стали и минеральной ваты. Там просто нечему гореть.

    Таким способом можно пристроить гараж к деревянному дому или щитовой конструкции. Минимальное давление на грунт позволяет пристроить сооружение в непосредственной близости к фундаменту основного жилого здания, без риска просадки и деформации бетонного основания. Стальные несущие фермы крыши, помимо опорных стоек, закрепляются с одной стороны на кирпичной кладке жилого дома, что значительно повышает устойчивость и прочность конструкции.

    Гараж, пристроенный к дому, имеет преимущество перед любыми другими вариантами, прежде всего, в огнестойкости, что для подобного рода строений имеет первостепенное значение. К недостаткам строения на основе сэндвич- панелей можно отнести тот факт, что внешняя «пластиковая» фактура стен потребует дополнительных усилий и затрат для декорирования постройки под стиль и цвет основного здания.

    Как правильно пристроить гараж из газобетона или пеноблока

    Принципиальных отличий в возведении гаража из пеноматериалов нет. Для того чтобы пристроить легкое здания из пеноматериалов, потребуется дополнительно нарастить жесткость его стен и обеспечить максимальную прочность сопряжения ленточного фундамента с основанием жилого здания.

    Во-первых, в стенах в каждом третьем ряду предусмотреть горизонтальное армирование кладки из блоков стальной сеткой. В углах потребуется выполнить заделку в фундаментное основание вертикальной арматуры из прутка, которую обязательно перевязывают с горизонтальными слоями.

    Во-вторых , перед заливкой опалубки фундаментной ленты гаража необходимо пробить окна до арматуры фундамента жилого здания и приварить с шагом в 20- 30 см горизонтальные отрезки выпуска к арматурному каркасу будущего основания гаража. Это позволит обеспечить достаточную жесткость соединения двух фундаментов.

    В третьих , пристраивать коробку из газобетона к жилому зданию можно при условии обустройства армирующего пояса в верхней части стен гаража. В противном случае нежесткая кладка из газобетона не удержит распирающего действия стропил и каркаса крыши даже при наличии связки с капитальной стеной жилого дома.

    Пристроить к зданию гараж из шлакоблока или кирпича

    Наиболее распространенным является решение пристроить гараж из того же материала, что был использован при возведении основного жилого здания. В большинстве случаев считается, что удельное давление на грунт такой пристройки будет совпадать с нагрузкой фундамента жилого дома, что должно уменьшать разницу в просадке бетонной ленты или фундаментных блоков двух коробок. Соответственно, нет необходимости жестко пристраивать и привязывать две опорные системы друг к другу.

    В действительности подобрать параметры небольшого бетонного основания гаража в соответствии с осадкой большого здания достаточно сложно. На практике такие фундаменты или выполняют в виде единой конструкции, или оставляют разобщенными.

    При этом бетонную ленту основания отливают с запасом на осадку, как показано на схеме. Каким именно должно быть превышение по высоте, может решить лишь опытный специалист-строитель, занимающийся сопряженными фундаментами.

    Заключение

    Независимо от устройства гаража и способа его пристроить к основному зданию, между двумя постройками всегда обустраивается внутренний переход, позволяющий попадать из одного помещения в другое, не выходя на улицу. На этом всегда базируется главная идея пристройки. Гараж по своему предназначению всегда наполнен массой испарений ГСМ и остатками выхлопных газов, способных с малейшими сквозняками проникать внутрь жилых помещений. В этом случае между двумя зданиями обустраивается небольшой, хорошо вентилируемый тамбур с двумя дверьми. Практика показала, что потери тепла в этом случае незначительны, а запахи удаляются достаточно эффективно.

    Гараж пристроенный к дому

    Автомобиль из предметов роскоши давно перешел в разряд жизненно необходимых вещей. Без машины невозможна жизнь за городом, вдалеке от общественного транспорта. Но в этом случае приходится решать, что предпочесть для «железного коня» — открытый воздух, навес, капитальный гараж, пристроенный к дому, или на удалении. Каждый из вариантов имеет право на существование. Рассмотрим по порядку.

    Выбираем гараж рядом с домом

    • можно строить одновременно с основным зданием. Не придется дополнительно копать фундамент, делать отдельные стропила для крыши;
    • легче дается стилевое решение. Пристройка становится продолжением стены, не выделяется, не отвлекает на себя внимание;
    • нет необходимости в траншеях, заглублении кабель-каналов и труб ниже уровня промерзания. Если требуется отопление, производится подключение к основному котлу;
    • экономия на материале. Возводить приходится 3 стены. Четвертая — общая с жилым строением;
    • есть возможность обустроить проход из гаража в основное здание и не мокнуть под дождем или снегом.
    Читать еще:  Как поклеить обои на бетонную стену

    Но есть даже не недостатки, а моменты, которые необходимо учитывать:

    • в соответствии с законодательством от стены дома до забора — не менее 5 метров. Это значительно осложняет проблему выбора территории под размещение;
    • если гараж не предусмотрен изначально, то особую осторожность следует проявлять при подготовке фундамента. Если окажется, что нагрузка на грунт отличается, то возможны трещины и значительная осадка. На качестве основания экономить нельзя. Машина-внедорожник весит несколько тонн, при движении создает дополнительную вибрацию и нагрузку;
    • удаленность от въездных ворот. Если дом расположен в глубине участка, то большая его часть может стать проезжей частью;
    • необходима полноценная пожарная сигнализация или, хотя бы, датчики задымления. Не стоит забывать, что есть общая стена, а в гараже всегда хранится определенный запас бензина, смазочных материалов;
    • в соответствии с правилами пожарной безопасности должен быть запасной выход, а смежная стена выкладывается из огнеупорного кирпича.

    Не менее важная задача — выбор материала для строительства. При этом лучше исходить из ответов на следующие вопросы:

    • требуется временное убежище от дождя или постоянный гараж;
    • вы готовы потратить несколько месяцев на закладку и выдержку полноценного фундамента или предпочитаете конструкцию из легких материалов, возведенную за пару дней;
    • что важнее стройка на века или экономия на материалах.

    Если речь не идет о временном навесе или размещении стандартного металлического гаража, то для постройки лучше всего выбирать кирпич. Металл подвержен коррозии, ячеистый пенобетон не требует особых навыков в кладке, но готовое помещение требует тщательной внешней и внутренней отделки из-за непрезентабельного внешнего вида. В ситуации с кирпичной кладкой достаточно стандартного или полуторного варианта, чтобы надежно защитить машину от внешнего воздействия.

    Требования пожарной безопасности

    Автомобиль был и остается источником повышенной опасности. Это относится и к гаражу. Там будут храниться горючие вещества, располагаться инструменты. Чтобы пожарная охрана не предъявляла претензии, необходимо соблюдать следующие требования:

    • от окна или двери основного здания до ворот гаражного комплекса — не менее 2,5 метров;
    • от балкона на втором этаже и выше до максимально высокой точки крыши технического помещения — не менее двух метров.

    Важно: оформление перепланировки

    Частный дом — частная собственность. Но при этом собственник обязан ставить на учет все вновь построенные объекты либо регистрировать переделки. До начала строительства в БТИ предоставляются:

    • копия свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости;
    • копия поэтажного плана здания;
    • проект постройки. Лучше обратиться в специализированную компанию и заказать;
    • техпаспорт основного здания;
    • проектная документация, предварительно согласованная в местном архитектурном управлении.

    Со всех документов снимаются копии и заверяются в нотариальном порядке.

    Если этого не сделать, то сосед настроенный недружественно, любой слишком активный прохожий решит, что постройка расположена неверно, нарушает его права на получение солнечного света. В этом случае придется либо все сносить, либо платить значительный штраф и проходить регистрацию в официальном порядке.

    Фундамент — залог долголетия гаража

    Россия — большая страна. Здесь есть и каменистые грунты, и глинистые, и песчаные. В первом случае обходятся без прочного фундамента. Земля воспримет и перераспределит нагрузку от автомобиля. Во всех остальных ситуациях придется потратить время и силы на обустройство основания.

    На плывунах предпочтение отдается свайному, столбчатому или свайно-винтовому варианту. Ленточный фундамент приемлем вне зависимости от типа грунта. В любом случае работы можно провести своими руками, без привлечения бригады профессиональных строителей.

    Последовательность операций по заливке фундамента:

    • расчистка территории от растений и мусора. В идеальном варианте снимается плодородный слой земли, чтобы не остались корни;
    • подготовка материалов: песка, цемента, щебня, арматурной проволоки, досок для опалубки и упоров;
    • разметка места под будущий гараж с учетом всех ограничений, возможности заезда машины;
    • копка траншеи в соответствии с планом. Ширина — 70-90 см, глубина зависит от промерзания почвы в самые холодные месяцы. Работать можно вручную и с привлечением небольшого экскаватора при наличии достаточной площади для маневра;
    • дно последовательно засыпается слоями песка и щебня с тщательной утрамбовкой. Если есть виброплита, используют ее. Толщина каждого слоя — в пределах 10-15 см;
    • установка опалубки из щитов, фанеры, листов нержавейки. Важно помнить, что бетон будет давить на доски, соответственно, с наружной стороны требуются прочные упоры;
    • монтаж арматурного каркаса. Лучше выбирать прутья толщиной 8-12 мм. Для соединения используется специальная проволока 1-2 мм либо контактная сварка. Арматурные прутья не должны заканчиваться в углах (понадобится промышленный либо самодельный листогиб), касаться почвы и выходить на поверхность, чтобы избежать коррозийных процессов и преждевременного разрушения;
    • подготовка и заливка цементной смеси с применением щебня мелкой фракции. Рекомендуется заливать всю траншею одновременно, чтобы не возникали перекосы. После заливки необходимо тщательно попротыкать поверхность, чтобы выпустить воздух.

    Полное схватывание фундамента занимает 28 календарных дней. Фундамент все это время следует накрывать плотной черной пленкой, а бетон периодически поливать водой, чтобы высыхание происходило равномерно. После этого удаляют опалубку.

    Если гараж строится в непосредственной близости от дома, придется решать проблемы неравномерной усадки оснований и появления трещин. Избежать этого помогут нижеперечисленные способы:

    • армирующая система делается единой. Это возможно при одновременном возведении обоих объектов;
    • в основании дома делаются проколы алмазным бурением. В отверстия вставляются прутья арматуры. После заливки бетона он проникнет в шурфы и заполнит их. Фундаменты зданий станут единым целым. Арматуру можно заменить анкерными болтами;
    • каждый фундамент остается независимым. Между ними остается промежуток, его впоследствии заполняют герметиком, иным пластичным материалом.

    Строительство ведется в следующей последовательности:

    • бетонная поверхность закрывается двумя-тремя слоями рубероида или специальной гидроизолирующей мембраны;
    • монтируются направляющие. Они позволят избежать перекосов и работать, не отвлекаясь на постоянное использование строительного уровня;
    • проводится кладка кирпича или блоков с перехлестом. Самая значительная разница — в скрепляющем составе. В первом случае готовится цементный раствор без щебня, во втором придется закупать специальный клеевой состав;
    • стену, обращенную к дому, обрабатывают составами, предотвращающими горение, или обкладывают специальными огнеупорными плитами. Это актуально, если гараж примыкает к деревянному зданию;
    • на готовых стенах монтируются стропила, потолочные балки. Наличие уклона 10-15 см — обязательное условие. Иначе первый же снегопад станет причиной локальной катастрофы;
    • установка ворот. Некоторые специалисты рекомендуют производить монтаж еще до кладки стен. В стальном коробе обустраиваются дополнительные штыри из арматуры для лучшего сцепления с кирпичом. К тому же в этом случае не придется беспокоиться о подгонке размеров;
    • настил пола. Его забетонируют или асфальтируют, засыпав предварительно дно мелким щебнем;
    • проведение отделочных работ внутри и снаружи при необходимости. Звуко- и шумоизоляцию обеспечат плиты минеральной ваты и специальные мембраны;
    • обустройство кровли. В идеальном варианте она станет продолжением крыши дома, не будет вносить диссонанс в общее архитектурное решение. В простейшем случае делается односкатная кровля из шифера, профлиста, металлочерепицы с обязательной предварительной гидро- и пароизоляцией. Расстояние между стропилами — не более 40 см. В качестве крепежа используются саморезы по металлу с прорезиненными прокладками;
    • чтобы вода не текла по стенам и не разрушала фундамент, по краю обустраивается водосточная система, а на земле делается отмостка. Для нее снимается грунт на глубину до 10-15 см. Дно засыпается песком, сверху кладется асфальт или заливается песко-цементная смесь.

    Рекомендации по выбору ворот

    Промышленность предлагает множество вариантов воротных конструкций:

    • секционного типа;
    • традиционные поворотные;
    • роллетные;
    • раздвижные.

    Для секционных и роллетных ворот не требуется значительное пространство перед гаражом для открывания, можно пользоваться дистанционным управлением.

    Строительство гаража своими руками — решаемая задача при соблюдении правил техники безопасности. Важно предусмотреть подъездные пути и правильно обустроить несущие конструкции. Не стоит экономить на материалах, использовать подручные доски и куски старого металла, если хотите, чтобы автомобиль был в сохранности и не мок под дождем на улице.

    Когда стоит начинать и как пристроить гараж к дому своими руками правильно?

    Собственный гараж — насущная необходимость для каждого владельца автомобиля.

    При проживании в многоэтажке эта мечта зачастую реальностью не становится в силу нехватки свободного пространства под застройку и дороговизны земли. Но если у вас собственный дом, то гараж в этом случае строят практически все автовладельцы. Очень распространенным вариантов сооружения гаража в этом случае является его пристраивание к дому.

    В статье выясним — какие преимущества дает пристройка гаража к дому, в каких случаях целесообразно выбирать данный вариант. Кроме того, мы пошагово пройдем все этапы пристройки гаража к кирпичному дому.

    Читать еще:  Как увеличить дверной проем в бетонной стене

    Когда и как лучше пристроить гараж к дому?

    Если вы пристраиваете гараж к уже стоящему зданию, а не сооружаете его отдельно, это позволяет существенно сэкономить полезное пространство земельного участка. Кроме того, попасть в гараж можно будет непосредственно из дома, что тоже весьма удобно.

    Пристроенный гараж существенно увеличивает полезное пространство дома, что тоже немаловажно. Кроме того, подобное расположение гаража поможет сэкономить зимой на его отоплении: стенка, примыкающая к дому, будет всегда теплой. Однако, необходимо в обязательном порядке примыкающую стенку изолировать огнеупорными материалами в целях пожарной безопасности.

    В целом, пристроенный к кирпичному дому гараж — оптимальный вариант: удобный, эргономичный и экономный. Но чтобы пристроенный гараж из мечты стал реальностью, необходимо обязательно позаботиться о пожаробезопасности этого строения, а также согласовать в соответствующих структурах все необходимые документы, чертежи и планы строительства.

    Наилучшим выбором места для пристроенного гаража считается южная стена. В этом случае гараж будет прогреваться солнцем, с одной стороны, с другой — теплой общей стеной с домом: это позволит существенно сэкономить на отоплении.

    Подбор материала для кирпичной конструкции

    Если основное здание выполнено из кирпича, то логично и пристроенный гараж сооружать из того же материала. В этом случае общий вид дома и гаража будет цельным, красивым, внешне будет выглядеть единой конструкцией. К тому же преимущества кирпича как строительного материала понятны всем:

    • негорючесть;
    • эстетичность;
    • надежность;
    • простота возведения;
    • высокие тепловые характеристики.

    Если гараж будет построен из того же материала, что и дом (из кирпича в данном случае), нет необходимости жестко связывать два рядом стоящих фундамента, что существенно облегчит работы по строительству.

    Кроме кирпича, можно соорудить гараж и их шлакоблоков — такой вариант тоже распространен. В большинстве случаев после строительства такой гараж облицовывают тоже кирпичом в тон основному зданию. Это более бюджетный и быстро возводимый вариант.

    Снаружи такому гаражу тоже необходима будет кирпичная облицовка, чтобы пристройка не выбивалась из общей стилистики.

    Правильно выбираем инструменты

    Узнаем, какие полезные приспособления для строительства гаража потребуются, а также какие будут необходимы материалы.

    Инструменты

    Лопаты для выкапывания траншеи под фундамент.

    Киянки и молоток.

    Необходимыми инструментами являются измерительные приборы: строительный уровень, отвес, рулетка. Без этих приспособлений пристройку уведет в какую-либо из сторон, перекосит.

    Бетономешалка позволит замесить необходимое для заливки фундамента количество бетона. К этому приспособлению нужен будет погружной вибратор.

    Мастерки необходимого размера для кладки стен.

    Ножовка и шлифовальная доска.

    Если пристройка сооружается из пеноблоков, необходим будет еще рубанок для придания блокам при необходимости нужной формы.

    Сам кирпич, пеноблоки или другой строительный материал.

    Бетон для раствора.

    Песок крупной фракции.

    Арматурная сетка с сечением в диаметре не менее полутора сантиметров.

    Доски для опалубки фундамента.

    Если стены пристройки будут из ячеистого бетона, позаботьтесь заранее о специальном клее для этого материала. Заменить клей может и цемент.

    Поэтапное возведение здания своими руками

    Рассмотрим пошагово, как правильно пристроить гараж к кирпичному дому своими руками.

    Проект и его фото

    Первым делом необходимо определиться с проектом пристройки, и согласовать все документы и чертежи будущего строения в архитектурном управлении и БТИ.

    Чертежи обязательно должны предусматривать коммуникации, которые будут проведены в гараже: вода, электропроводка и т. д.

    Разметка и фундамент

    Очистите участок, предназначенный под строительство от мусора, деревьев, кустов: место должно быть ровным и чистым. Разметка проводится вбиванием колышков по углам будущего гаража. Между колышками натягивается прочный капроновый шнур — и углубление под фундамент выкапывается по периметру данной разметки.

    Таким образом дом и гараж станут единой конструкцией, избегут усадок.

    1. Выкапывается траншея, на дно которой насыпается слой речного песка в 10-15 см.
    2. Затем крепится опалубка, внутри которой вяжется арматурный каркас. Размещайте арматуру так, чтобы до стенок опалубки от нее было несколько сантиметров пространства.
    3. Арматурный каркас заливается бетоном. Заливают раствор одновременно по всему периметру, чтобы бетон застывал равномерно.
    4. После заливки бетон должен просохнуть. Процесс занимает не меньше семи дней, на протяжении которых поверхность фундамента необходимо регулярно смачивать водой. Смачивание убережет бетон от появления трещин.
    5. После того, как бетон окончательно застынет, опалубку необходимо убрать.

    Сцепление фундаментов

    Основания гаража и дома должны быть соединены между собой — только тогда они будут представлять собой единую конструкцию, что является максимально надежным вариантом.

    Сцепление фундаментов необходимо производить до заливки бетоном гаражного основания. Арматурная сетка фундамента пристройки связывается или сваривается с сеткой основания дома: это наиболее простой способ сцепления.

    Также можно связать фундаменты путем вбивания арматурных клиньев под основание дома или заполнением зазора между фундаментами пластичным материалом. Последний вариант способствует тому, что каждый из фундаментов будет проходить свою, автономную усадку.

    Гидроизоляция

    После просушки сверху укладывается гидроизоляционный слой: чаще всего используют для этого рубероид. Укладывайте гидроизоляционные листы с припуском для обеспечения лучшей герметичности.

    Кладка стен

    Далее следует укладка первого ряда блоков или кирпича. Однорядная кладка — оптимальный вариант для гаража, если речь идет о блоках. Если же строение возводится из кирпича, толщина стены желательна в полтора ряда.

    Укладывайте второй и последующий ряды со смещением центра блока (кирпича) на шов предыдущих. Лучше начинать кладку с углов, постоянно сверяясь по уровню или веревке, чтобы стену не относило в сторону.

    Для автомобильного «жилища», пристроенного к дому, оптимальна односкатная крыша.

    Что касается материала кровли, то в его качестве может рассматриваться практически любой вариант: шифер, черепица, профильный лист и т. д. На обрешетку крыши обязательно настелите слой гидроизоляции, которая предохранит пристройку от протечек.

    Если у крыш дома и гаража разная высота (а так чаще всего и бывает), уклон ската гаражной крыши делать нужно более крутым, чем у дома. Эта мера призвана предупредить скопление влаги в швах перекрытий, а также просачивание воды на стены.

    Кроме того, в том месте, где две крыши друг с другом соединяются, обязательно установите металлический уголок, утопленный в кровле.такой уголок предупредит протечки в этом уязвимом месте.

    При выборе ворот для пристроенного гаража исходите опять же из принципа соответствия общей стилистике здания. Оптимально подойдут как распашные ворота, так и подъемные или даже раздвижные. Самый простой и экономичный вариант — распашные ворота. Имейте в, что минимальная их высота для гаража — 2 метра, ширина же выбирается, исходя из габаритов авто.

    Утепление и отделка

    Будет пристройка холодной или теплой — решает сам владелец. Однако, без сомнения, теплый вариант предпочтительнее, так как делает пребывание в гараже комфортным даже в сильные морозы, и дает возможность беспрепятственно делать ремонт зимой. Предупредим однако, что отапливаемый гараж в силу сильных температурных перепадов быстрее приводит автомобиль к коррозии.

    Выгода пристроенного гаража еще и в том, что можно подключиться к котлу отопления, установленного в доме. Таким образом экономия будет существенной.

    Пристроенный к кирпичному дому гараж требует внутренней отделки соответственно стилистике здания. Очень часто владельцы обшивают стены и пол деревом, что и экологично, и практично. Кроме того, деревянные панели снижают уровень влажности в пристройке, что тоже немаловажно.

    Внутренние двери

    Между пристройкой и основным зданием обязательно должен быть предусмотрен внутренний проход, позволяющий попасть из помещения в помещения, минуя улицу. Желательно сделать между гаражом и домом небольшой тамбур, чтобы выхлопные газы внутрь жилого помещения не попадали.

    Итак, мы узнали, каким образом своими руками можно пристроить к кирпичному дому гараж. Как видите, данный вариант является оптимальным – как по стоимости, так и по удобству расположения гаража.

    Не забудьте перед тем, как приступать к строительству, обязательно вначале согласовать все необходимые документы в разрешительных организациях, чтобы пристройка считалась официальной. И следуйте тщательно всем этапам работы, не пропуская ни одного из них — в этом случае пристроенный гараж получится удобным, теплым, надежным и долговечным.

    Как пристроить гараж к дому

    В современном мире человек стремится к созданию вокруг себя максимально компактного места проживания, минимизируя таким образом не только внешние границы жилого помещения, но составляя многоярусные конструкции внутри самого дома для размещения в нём большего количества необходимых вещей и предметов обихода.

    Гараж, пристроенный к кирпичному дому. Пример фото на этапе строительства

    Для такой цели идеально подходит дом с пристроенным гаражом, позволяющий сэкономить на строительстве отдельного гаража и охране машины, а также исключающий лишнюю трату времени, потраченного на ежедневное преодоление расстояния от дома к машине. Такой гараж также будет являться своего рода складом для хранения определённого типа вещей и, при должном устройстве, местом отдыха и релаксации.

    Читать еще:  Фанера под ламинат на бетонный пол

    Однако для того, чтобы пристроить гараж к дому, фундамент которого будет являться автономным и построенным загодя, существует несколько преград.

    1. Первая из них – это, конечно, грамотный залив гаражного фундамента.
    2. Вторая причина происходит из первой – гараж является зоной повышенной пожароопасности, требующей принятия предупредительных мер.
    3. Третья причина является самой неприятной – юридической. Требуется проработать и оформить много документов, с помощью которых хозяину гаража-дома в дальнейшем можно будет полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

    Оптимальное расположение гаражной пристройки

    Правильное расположение пристройки гаража на участке по отношению к дому и соседним постройкам

    Прежде чем начинать планировать, как пристроить гараж к кирпичному дому, следует обратить внимание на несколько аспектов его строительства и разметки. При создании пристроенного гаража, коммуникации из жилого дома скорее всего будут проведены в него – электричество, возможно, отопление, водопровод и сток. Было отмечено выше, что гараж в силу своего определения представляет собой место повышенной пожароопасности, а пристроенный гараж – в ещё большей степени, так как наличие во внутригаражном воздухе большого объёма летучих горючих смесей многократно увеличивает риск его детонации. Таким образом, в гараж необходимо провести систему пожарной сигнализации и оборудовать его средствами пожаротушения.

    И всё же гараж, пристроенный к дому, плюсы и минусы своего наличия имеет одинаковые. Несомненными плюсами являются увеличение личного жилого пространства, экономия на теплообмене – стена, примыкающая к гаражу, всегда будет тёплой; несомненным плюсом также является быстрое стаивание снега и льда с подъездной площадки в весенний период.

    Из этих плюсов вытекают минусы тесного соседства дома и гаража. Подъездной путь занимает довольно внушительную площадь личного участка.

    Стены пристроенного гаража, а особенно стену, смежную с домом, требуется изолировать огнеупорными материалами во избежание перекидывания огня на жилой сектор.

    Таким образом, кирпичные гаражи, пристроенные к дому, являются оптимальным вариантом для эксплуатации с точки зрения безопасности и теплоизоляции.

    Гаражная крыша. Этапы строительства

    Схема и устройство гаражной крыши:
    1. опорная доска;
    2. раскос;
    3. стропила;
    4. полка;
    5. сплошная обрешетка;
    6. гидроизоляция;
    7. кровля;
    8. металлическая обшивка;
    9. Нижняя обшивка из досок 100х50

    С проектированием и функционированием крыши гаража могут возникнуть определённые проблемы. Если крыша дома находится выше крыши гаража, стекающие с более высокой крыши и скапливающиеся на более низкой атмосферные осадки будут вызывать коррозию поверхности или попадание воды во внутреннее пространство гаража. Для предупреждения этих процессов следует позаботиться о хорошей гидроизоляции гаражного перекрытия и при его строительстве использовать достойный материал.

    Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно будет страдать от водной коррозии, если представляет собой железные пластины – самый дешёвый и лёгкий в плане постройки вариант гаражного покрытия, но далеко не самый надёжный. Лучше создавать односкатные крыши из металлопрофилей или досок, связывающихся в обрешётку. Такая крыша довольно быстро и легко устанавливается, создавая все условия для её дальнейшего покрытия изоляционными материалами.

    Давайте разберем постройку подобной крыши по этапам.

    • Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
    • Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
    • Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
    • Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

    Гараж, пристроенный к дому, с описанной выше крышей выглядит не как присоединённый к жилому дому придаток, а составляет вместе с ним целостный архитектурный ансамбль.

    Процесс постройки гаража: материалы и инструменты

    После оформления необходимых бумаг и окончания проектирования строительного плана такого гаража, наступает время закупки необходимых инструментов и материалов.

    Самым прочным и экологичным вариантом в этом смысле выступает кирпич. Строительство кирпичного гаража начинается со стены жилого дома.

    Также существует вариант собрать гараж из sip-панелей – способ скор на руку и прост в осуществлении. К древесине, использующейся в обрешётке крыши, также существуют жёсткие требования – она должна быть совершенно сухой и гладкой, без сучков.
    Видео-инструкция постройки крыши над гаражом :

    Как пристроить гараж к дому, имея в кошельке средства на самый скромный вариант?

    Схема фундамента гаража и дома

    Использовать в качестве материала металлические пластины. Однако такой материал ненадёжен, а построенный из него гараж также будет недолговечным.

    Набор инструментов будет представлен обыкновенным хозяйственным ассортиментом – молоток, саморезы, отвёртки, перфоратор, лопаты и так далее – а также ёмкостью для замешивания цемента, щебня, песка – в том случае, если заливка будет осуществляться вручную. Также строителю необходимо обзавестись арматурой, проволокой и брёвнами в основание каркаса самого гаража. Такая экзотическая техника как сварочный аппарат и автоматическая бетономешалка будут использованы единожды.

    Отдельной темой для разговора служит сцепка каркаса будущего гаража.

    Дело в том, что фундамент гаража, пристроенного к дому, несмотря на свою простую ленточно-опалубковую структуру, должен быть скреплён с основным фундаментом дома определённым образом. Это скрепление обеспечивает устойчивость конструкции гараж-дом как при застывании гаражного фундамента, так и в процессе дальнейшей его эксплуатации.

    Фотография пристройки гаража к дому.

    Такая «фундаментальная» сцепка предохранит влажный свежий бетон от проседания в течение первого года его существования, а дверные проёмы в общей стене – от появления трещин и их дальнейшего разрушения.

    Скрепление двух фундаментов происходит ещё до заливки гаражной площадки.

    1. В первом случае её арматурная сетка связывается с армированной сеткой основания жилого дома посредством проволочной вязи, которая сваривается, а получившийся ряд заливается бетоном вместе с гаражной фундаментальной стеной.
    2. Второй способ предполагает пробивание перфоратора под основанием дома ниш глубиной 20 см. Туда вбиваются арматурные клинья соответствующего размера, обладающие длиной 50 см
    3. При третьем способе скрепления двух фундаментов способствует автономной усадке каждого и них. При нём между построенными вплотную фундаментами оставляется небольшая щель – зазор, который заполняется любым пластичным материалом.

    Резюме: советы профессионалов

    Заливка фундамента пристройки гаража к дому

    Резюмируя всю вышесказанную информацию, можно подойти вплотную к советам мастеров, которые раскроют нюансы по теме как пристроить гараж к дому своими руками.

    • Чаще всего местом для возведения пристроенного гаража выбирают южную стену жилого дома. Общая стена экономит строительный материал и не позволяет стене тратить тепло вхолостую.
    • Возведение стен нельзя начинать, не дождавшись полной осадки и застывания фундамента. Этот срок составляет не менее 1 года. Если по истечении этого времени на фундаменте не образовались трещины и разрушения, можно приступать к строительству стен.
    • В случае разной высоты крыш гаража и дома, уклон гаражного ската следует делать больше, чем домового. Это предупредить скопление атмосферной влаги в швах перекрытия и попадание её на стены. На месте смыкания двух крыш обязательно следует установить оцинкованный металлический уголок, который на 30 см должен уходить под кровлю. Это – одна из предосторожностей на случай протекания.
    • Чаще всего в современных российских реалиях можно встретить одноэтажный дом с пристроенным гаражом, выполненных из кирпича или дерева. Объединение этих двух зон дверным проёмом, находящимся в общей стене, не только значительно облегчит выход к машине в непогоду, но и визуально расширит личное пространство, создавая хозяевам дополнительное место для релаксации.
    • Стена, к которой будет пристраиваться гараж, может быть сделана только из пожаробезопасных материалов.
    • Минимальная высота проёма для будущих распашных гаражных ворот составляет два метра, ширина проёма определяется шириной машины с прибавлением к этой цифре полуметра. Для наиболее рационального использования внутреннего помещения ворота смещаются в сторону, чаще всего — вправо.
    • Пол в пристроенном гараже должен находиться на 10-15 см выше уровня земли.

    Можно ли пристроить гараж к дому, не имея на руках разрешения на это?

    Самовольное возведение построек пусть даже на собственной территории произведёт в будущем множество проблем для его хозяина. Поэтому проще подготовить пакет документов, требующихся для оформления строительства, и обратиться с ними в органы местного самоуправления. В этот пакет следует включить: копию техпаспорта, письменные разрешения всех совладельцев (если таковыми являются дети, то копии и свидетельств о рождении)недвижимости, госакт на право собственности, согласованный строительный план, поэтажные копии планов, копию свидетельства на право собственности, справки из БТИ. Немаловажную роль здесь будет играть документация, полученная в строительном архитектурном управлении со вложенным эскизом будущего гаража.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector